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    招標信息

    Bidding Information

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    河南鄭地住房租賃有限公司收購存量房源用于人才公寓項目(第一批次)公告

    方為因   大為果

    Orientation and principles make greatness

    河南鄭地住房租賃有限公司收購存量房源用于人才公寓項目(第一批次)公告

    • 發布時間:2022-07-01
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    【概要描述】

    河南鄭地住房租賃有限公司收購存量房源用于人才公寓項目(第一批次)公告

    【概要描述】

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    詳情

    一、項目條件

    河南鄭地住房租賃有限公司購存量房源用于人才公寓項目第一批次已由相關部門批準實施,項目資金來自自籌,項目出資比例為100%,招標人為河南鄭地住房租賃有限公司,代理機構為方大國際工程咨詢股份有限公司。

    二、項目概況

    1.項目名稱:河南鄭地住房租賃有限公司購存量房源用于人才公寓項目第一批次);

    2.項目區域:鄭州市范圍內(金水區、二七區、管城區、經開區、中原區、惠濟區、高新區、鄭東新區);

    3.項目規模:根據各區人才需求合理確定收購數量;

    4.標段劃分:金水區、二七區、管城區、經開區、中原區、惠濟區、高新區、鄭東新區八個標段;

    5.標段區域:項目房源須在鄭州市四環線(東四環路、西四環路、南四環路、北四環路(大河路)合圍區域)八個標段對應行政區劃范圍內,具體如下:

    1)二七區:四環線合圍區域中二七區行政區劃范圍內(西四環(中原路至航海西路段)以東、南四環(航海西路至鄭密路段)及鄭密路(南四環段至西三環段)以北、中原西路(西三環至西四環段)以南、西三環(中原西路至鄭密路段)以西合圍區域除外);

    2)中原區:四環線合圍區域中中原區行政區劃范圍內(西四環(中原路至航海西路段)以東、南四環(航海西路至鄭密路段)及鄭密路(南四環段至西三環段)以北、中原西路(西三環至西四環段)以南、西三環(中原西路至鄭密路段)以西合圍區域除外);

    3)高新區:四環線合圍區域中高新區行政區劃范圍內(北四環以南、西四環以東、連霍高速以北、西三環以西合圍區域除外);

    4)管城區:四環線合圍區域中管城區行政區劃范圍內;

    5)經開區:四環線合圍區域中經開區行政區劃范圍內;

    6)惠濟區:四環線合圍區域中惠濟區行政區劃范圍內(北四環以南、西四環以東、連霍高速以北、西三環以西合圍區域除外);

    7)金水區:四環線合圍區域中金水區行政區劃范圍內;

    8)鄭東新區:四環線合圍區域中鄭東新區行政區劃范圍內。

    (詳見附件1:人才公寓需求布局示意圖)

    三、供應商要求

    1.供應商具有獨立法人資格、有效的營業執照及房地產開發資質;

    2.本項目不接受聯合體參與。

    四、項目房源要求

    1.布局合理:擬收購項目要在主城區范圍內,充分結合區位、產業基礎、發展優勢等因素,以支持產業、便于就業為重要前提,在各個區域內科學布局擬收購房源的數量,以達到職住平衡的合理狀態;

    2.配套完善:周邊交通便利,臨近地鐵口、公交站,基礎設施、生活配套等設施完善,可滿足人才的交通出行、休閑購物、教育、醫療等生活需求;

    3.房源形態:房源項目須為整棟未售,可實現封閉管理,整院優先;

    4.手續齊全:擬收購項目須四證齊全,即取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證,保證項目的合法合規性,滿足金融機構的貸款要求;

    5.保障品質:優先考慮收購知名房企開發的高質量項目,重點把控項目設計水平、房屋質量、園林景觀、物業服務品質等因素,確保擬收購項目的房屋品質。

    五、供應商及房源項目不得出現以下情形

    1.手續方面

    1)房源項目四證不全,未取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的;

    2)房源項目土地出讓金未繳清(須提供土地出讓合同及補充協議、土地出讓金繳費憑證以及相關的稅費憑證);

    3)房源項目實際建設內容與項目已獲批的規劃指標不符,無法取得規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件的(提供承諾書);

    4)房源項目實際建設內容與項目已取得的建設工程消防設計審核意見書等消防文件以及消防法律法規不符,無法通過消防驗收或者取得消防驗收合格的證明文件的(提供承諾書);

    2.權屬限制方面

    1)房源項目已對外銷售(對外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購房款,或者已簽署認購協議/購房協議等)且未與客戶解約并退款的(提供承諾書);

    2)房源項目已預置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預置換或抵款或交易的(提供承諾書);

    3)供應商的任一股東不同意對外出售房源項目的(提供股東會決議);

    4)城改類項目供應商與項目所在村民或村委會/居委會存在爭議,或供應商應承擔的安置義務仍未完成(提供承諾書);

    5)房源項目存在查封、抵押或為任一筆借款提供擔保的(提供承諾書);

    3.法律糾紛方面

    1)供應商與房源項目的施工總承包單位存在爭議或訴訟(仲裁)案件且未與施工總承包單位達成一致處理意見的(提供承諾書);

    2)供應商與自然資源和規劃局、建設行政主管部門等政府機關/單位存在爭議或訴訟(仲裁)案件的(提供承諾書);

    3)供應商存在被責令停業或者財產被接管、凍結或者破產的情況(提供承諾書);

    4)供應商在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單(提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息、企業信用信息等查詢網頁截圖);

    4.交付及辦證方面

    1)項目交付時周邊為臨時道路,正式水、電、氣、暖尚未接入的(提供承諾書);

    2)項目交付時不能滿足交付標準(《人才公寓建造及交付標準》)的(提供承諾書);

    3)項目存在限制性條件無法辦理一戶一證的(提供承諾書);

    5.其他條件

    1)房源項目不在第一批次所劃分范圍內的(見附件一:《人才公寓需求布局示意圖》);

    2)loft戶型層高低于4.8米的(提供相關證明文件);

    3)房源項目工程質量存在問題(提供承諾書)。

    供應商應保證提供的上述資料真實有效,一經發現有造假行為,將取消其投標資格并保留追究其相關責任的權利。

    .資格審查資料的獲取

    項目公司請于2022 7  1 2022 7  7 (法定節假日除外),每日9:00時至11:30時,14:30時至17:30時(北京時間),提供授權委托書(原件)一份、企業營業執照及開發資質證書(復印件)一份、房源項目四證(《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》)(復印件)一套、房源情況明細詳見附件二一份到方大國際工程咨詢股份有限公司(鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交叉口德威廣場12層)領取資格審查資料清單,逾期不再受理。項目公司須在領取資料清單后7日歷天內按要求提報項目及項目公司資料。

    七、開標時間及地點

    1.項目及項目公司通過資格審查后領取招標文件,售價500元(售后不退);

    2. 開標時間及地點詳見招標文件。

    八、發布公告的媒介

    本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《方大國際工程咨詢股份有限公司官網上發布,招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。

    九、聯系方式

    招標人:河南鄭地住房租賃有限公司

    地址:鄭州市金水區九如路與龍湖中環路交叉口龍湖一號院

    聯系人:王先生

    聯系電話0371-87528857

    電子信箱:zzdcjtwzy@163.com

    代理機構:方大國際工程咨詢股份有限公司

    地址: 鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交叉口德威廣場12樓

    聯系人:于先生、張女士

    聯系電話:0371-85967760,15038229364

    郵箱:hnfdzb@163.com

    附件1:

     

    附件2:

                             項目房源情況明細

    序號

    樓棟號

    房源性質

    (住宅或公寓)

    房源戶型

    (分類列明)

    層高(m)

    建筑面積(㎡)

    套數

    間數

    小計

    1

     

     

     

     

     

     

     

    X套X間

     

     

     

     

     

     

     

     

    ......

     

     

     

     

     

     

     

     

    合計

     

    X套

    X間

    X套X間

     

    備注:

    1.房源套數為投標人符合項目購買條件的各種戶型的總套數,間數按照各戶型臥室數量統計;例如:一室一廳按1套1間,二室一廳按1套2間,以此類推;

    2.以整棟為單位列明所包含戶型種類及各種戶型對應的建筑面積、套數及間數;

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